SRI-kartoitus täydentää energiatehokkuuden tiekarttaa Töölönlahdenkatu 3:ssa
Älyvalmiusindikaattorin (SRI)
avulla voidaan kartoittaa kiinteistön älykkyyden nykytila
Selkeä tiekartta
investointien toteutukseen
Energiatehokkuus:
kiinteistön älykkyyden kehittäminen vaikuttaa myös energiatehokuuteen
Optimoimalla kiinteistön olosuhteet sekä lisäämällä näiden itseohjautuvuutta voidaan vaikuttaa samalla myös kiinteistön energiatehokkuuteen.
Jarno Aalto, Kiinteistöpäällikkö, Newsec
Tavoitteet
- Koy Helsingin Töölönlahdenkatu 3 on vuonna 2014 rakennettu toimistokiinteistö. Käytön aikana on havaittu, että kiinteistötekniikan energiatehokkaassa toiminnassa on vielä kehittämisen varaa, vaikka kohde onkin suhteellisen uusi.
- Kiinteistötekniikan säätöjä on viimeisen kahden vuoden aikana optimoitu laaja-alaisesti. SRI-konsultaatiolla haluttiin kartoittaa mahdollisia toimenpiteitä, joilla kiinteistön energiatehokasta toimintaa ja olosuhteiden hallintaa voitaisiin entisestään viedä eteenpäin. Pääasiallisiksi tulevien vuosien kehityskohteiksi on otettu kiinteistön energiatehokkuus, olosuhteiden parempi hallittavuus ja päästöjen vähentäminen.
- Kiinteistöstä on aikaisemmin toteutettu ESG-analyysi sekä BREEAM-esiselvitys. SRI-konsultaation tarkoituksena oli täydentää näitä aikaisemmin tehtyjä selvityksiä vertailukelpoisella EU:n energiatehokkuusdirektiiviin perustuvalla menetelmällä ja pureutua entistä syvällisemmin kiinteistön teknisten järjestelmien energiatehokkaaseen toimintakykyyn.
Ratkaisut
- SRI-konsultaation avulla voidaan arvioida kiinteistön teknisten järjestelmien kykyä toimia energiatehokkaasti, mukautua käyttäjien tarpeisiin ja osallistua energian kysyntäjoustoon.
- Loimme selkeän tiekartan, joka pitää sisällään konkreettiset investointiehdotukset kiinteistön digitaalisuuden ja älyvalmiuden kehittämiseksi. Näillä keinoilla kiinteistön energiankulutus pienenee, saadaan taloudellisia säästöjä ja otetaan suunta kohti hiilineutraaliutta.
- SRI-konsultaation konkreettisilla investointiehdotuksilla täydennetään aiempien selvityksien ehdotuksia. SRI-konsultaation investointiehdotuksien toteuttamisen myötä kiinteistöstä saadaan olosuhteiden osalta itseohjautuva ja sen hallittavuus paranee.
