• Nummikeskus_1
  • Nummikeskus_2
  • Nummikeskus_3

Nummikeskus, Hämeenlinna, Suomi

Yhteistyöprojektin aikana käsitykseni Caverionista vahvana toimijana vahvistui. Voisin suositella Caverionia joustavan toimintamallin, asiakkaiden kuulemisen ja luvattujen asioiden toteuttamisen vuoksi. Asiakasportaali on erittäin sujuva tapa hoitaa asioita käyttäjän ja tuottajan välillä. Markku Rimpelä, Hämeenlinnan kaupungin strategiajohtaja

Hämeenlinnaan keväällä 2018 valmistuneessa kolmikerroksisessa Nummikeskuksen kiinteistössä sijaitsee koulu, kirjasto ja neuvola sekä nuorisotilat.

Palvelut

  • Tekninen huolto ja kunnossapito
  • Suunnittelu ja hankekehitys
  • Projektin toteutus
  • Kiinteistöjohtaminen

Järjestelmät ja tuotteet

  • Informaatio- ja viestintäteknologia
  • Ilmanvaihto ja ilmastointi
  • Turvallisuus
  • Lämmitys, vesi ja viemäri
  • Sähköistys
  • Automaatio

Käyttötarkoitus

Haaste

Hämeenlinnan kaupungilla oli selvä käsitys siitä, minkälaiset olosuhteet rakennuksessa täytyy olla. Suunnittelun pohjaksi saatiin kiinteistön toiminnallisuuden kuvaus, miten taloa käytetään ja millaista toimintaa siellä on, sekä toimintojen tarvittavat maksimi- ja minimineliöt. Koulussa oppiminen tapahtuu avoimessa tilassa, josta perinteiset luokkahuoneet puuttuvat kokonaan.

Elinkaarimallilla paremmat olosuhteet koko elinkaaren ajaksi

Caverion toteutti hankkeen elinkaarimallilla, jossa vastuuaika on 20 vuotta. 
Tilojen ja energian käytön optimointi sekä laadukas sisäilma ja turvallisuus on integroitu yhdeksi kiinteistönhallintajärjestelmäksi. Olosuhteet ja niiden seuranta tapahtuu automatiikalla ja kaikkia järjestelmiä voidaan ohjata etänä valvomosta. Olosuhteita seuraavia antureita on yli 900 eri puolilla kiinteistöä. 

Käytössä on myös Caverion asiakasportaali, jonka kautta kiinteistön käyttäjä pystyy seuraamaan kiinteistönsä toimintoja. Portaali myös kasvattaa toiminnan läpinäkyvyyttä käyttäjän ja toimittajan välillä.

Kiinteistön kuori on suojattu rikosilmoitinjärjestelmällä, jolloin esimerkiksi eri kerrokset voidaan suojata alueittain. Kaikista ongelmista, kuten myös rikosilmoituksista lähtee hälytys Caverionin etävalvomoon.

Elinkaarimalli antaa palveluntuottajalle mahdollisuuden optimoida toteutus ja ottaa vastuu koko elinkaaren aikaisista kustannuksista. Hämeenlinnan kaupungille tulevat kiinteistön käyttökustannukset ovat näin tiedossa koko elinkaarisopimuksen ajalle ja ne on siten helppo budjetoida. 

"Caverion on vahvistanut hankinta- ja rakentamisprosessin yhteistyössä syntynyttä luottamusta tilojen käyttäjien kuulemisella ja epäkohtien ripellä parantamisella. Meille Hämeenlinnassa on erityisen tärkeää onnistua ensimmäisessä elinkaarihankinnassa. Vahva onnistunut yhteistyö Caverionin kanssa on avain onnistumiseen," kertoo Hämeenlinnan kaupungin strategiajohtaja Markku Rimpelä.

Ajankohta

Hanke käynnistyi vuonna 2017. Kiinteistö valmistui vuonna 2018 ja elinkaarimallin vastuuaika on 20 vuotta.

Kiinteistössä toimivat

  • Nummen yhtenäiskoulu, 900 oppilasta
  • Koululaisten aamu- ja iltapäivätoiminta, noin 100 lasta
  • Henkilöstöä noin 100
  • Nummen kirjasto, neuvola ja nuoriso- sekä lastenkulttuuripalvelut
  • Kiinteistönhallinta- järjestelmä

    Reaaliaikainen asiakasportaali

    900 olosuhteita mittaavaa anturia