Haaste
Pasilassa sijaitseva vuonna 1993 rakennettu 21 750 neliömetriä kattava Iso Paja –toimitalo kaipasi peruskorjausta. Kiinteistön toimistotilojen talotekniikka oli vanhanaikainen ja tarvitsi päivitystä vastatakseen nykyaikaisia vaatimuksia. Peruskorjauksen yhteydessä lähes kaikki tilapinnat myös uusittiin.
Ratkaisu
Caverion toimitti kiinteistöön kaikki talotekniset järjestelmät: lämmitys, vesi ja viemäri, ilmanvaihto ja ilmastointi, jäähdytys, sähköistys, informaatio- ja viestintäteknologia, turvallisuus, sprinkleri- ja kaasusammutus sekä automaatio.
Ison Pajan korjausrakennushanke toteutettiin yhteistoimintamallilla, jossa kaikki hankkeessa mukana olevat osapuolet sitoutuivat yhteisiin tavoitteisiin. Peruskorjauksen yhteydessä energiatehokkuutta parannettiin taloteknisiä järjestelmiä uusimalla ja muun muassa ottamalla käyttöön uusiutuvaa energiaa. Tiloista on tehty käyttäjiensä tarpeiden mukaisia, avoimia ja tähän päivään sopivia.
Rakennuksen energiatehokkuutta parannettiin taloteknisiä järjestelmiä uusimalla ja muun muassa ottamalla käyttöön uusiutuvaa energiaa. Caverion toimitti rakennuksen katolle asennettavan aurinkosähköjärjestelmän, joka tuottaa merkittävän osan IV-konehuoneen sähköntarpeesta.
Ajankohta
Muutoksen suunnittelu ja hankekehitys alkoi syksyllä 2016 ja työt ovat käynnistyneet vuoden 2017 alussa. Työmaa valmistui huhtikuun lopussa vuonna 2018. Urakan aikana kiinteistöyhtiö tilasi jatketun takuun 2 + 3 vuotta pitäen sisällään huollon ja valvomopalvelut.