• kaivomestari_2_fi
  • kaivomestari_fi

Kaivomestari, koulu, urheilu- ja uimahalli, Espoo

Kaivomestari on ensimmäinen julkisen ja yksityisen sektorin kiinteistöalan PPP-kumppanuushanke Suomessa. Caverionin, NCC:n ja Sodexon muodostama projektiyhtiö Arandur Oy perustettiin hoitamaan hanketta. Nämä yritykset toimivat myös kiinteistön palveluiden alihankkijoina. 

Kaivomestari, koulu, urheilu- ja uimahalli, Espoo
Projektiyhtiö Arandur Oy on Caverionin, NCC:n ja Sodexon muodostama projektiyhtiö, joka hallinnoi Kaivomestarin kiinteistöä. Nämä toimijat toimivat myös kiinteistön palveluiden alihankkijoina. 

Palvelut

  • Kiinteistöjohtaminen

Järjestelmät ja tuotteet

  • Ilmanvaihto ja ilmastointi
  • Turvallisuus
  • Informaatio- ja viestintäteknologia
  • Lämmitys, vesi ja viemäri
  • Sähköistys
  • Automaatio

Asiakkaat

  • Julkinen liikunta ja kulttuuri
  • Julkinen sektori
  • Julkinen sektori - Koulutus

Käyttötarkoitus

  • Koulu

Haaste

Espoon kaupungilla on paljon kiinteistöjä, jotka vaativat jatkuvaa kunnossapitoa. Jatkuvien säästöjen vuoksi kaupungille on ollut haasteellista pitää kiinteistöt hyvässä kunnossa. Tämän seurauksena monet kiinteistöt on jouduttu purkamaan ja rakentamaan uudestaan, mikä on tullut kaupungille hyvin kalliiksi. Yleensä palveluntarjoajien takuuaika on vain 2 vuotta. Sen jälkeen kaikki kustannukset ovat kaupungin vastuulla. 

Ratkaisu

Espoon kaupunki on solminut 25 vuoden elinkaarisopimuksen Projektiyhtiö Arandurin kanssa. Caverion vastaa kiinteistön palveluiden tuottamisesta. 
Kiinteistön on oltava jatkuvasti käyttökunnossa ja 25 vuoden jälkeen käyttöarvoltaan uutta vastaava. 
Mahdolliset puutteet palveluissa vähentävät palvelumaksuja. Alihankkijoiden palvelutaso varmistetaan vuosittaisten asiakastyytyväisyyskyselyjen avulla. 
Espoon kaupungilla on kiinteät vuosikustannukset, korjauksiin ei tarvita varoja budjetista.   
Caverionilla on kustannusvastuu kiinteistön energian käytön tehokkuudesta. Pidämme kiinteistön energiatehokkuuden jatkuvasti hyvällä tasolla kunnossapidon, HelpDesk-palveluiden sekä kiinteistövalvomon avulla. 
 

Vuosi

2003–

Tietoja kiinteistöstä

  • Kaivomestari-kiinteistöön kuuluvat lukio, urheiluhalli, uimahalli, työväenopisto sekä yksityinen kuntokeskus. 
  • Kaivomestari sijaitsee Espoossa.
  • Uimahallin pinta-ala on 5 032 m2, lukion ja urheiluhallin pinta-ala 6 401 m2.
  • Kokonaispinta-ala on 11 434 m2. 
  • Viisi uima-allasta 250 asiakkaan käyttöön.
  • Uimahallissa käy vuosittain noin 260 000 henkilöä.  
  • Lukiossa on 540 oppilasta.
  • Tietoja Caverionin palveluista

  • Elinkaarisopimus 25 vuotta 
  • Kiinteistöpalveluiden johtaminen ja kiinteistön kunnossapito
  • HelpDesk-palvelu 24/7
  • Turvallisuuspalvelut
  • Kiinteistöhallinta
  • Ulkoalueiden kunnossapito
  • Energiatehokkuus
  • Kuninkaantien lukio, Keski-Espoon uimahalli ja liikuntahalli, fysioterapia ja Espoon työväenopisto.
  • Ensimmäinen julkisen ja yksityisen sektorin kiinteistöalan PPP-kumppanuushanke Suomessa.
  • Espoo ostaa ylläpito- ja käyttäjäpalvelut projektiyhtiöltä ja maksaa vain tuotetuista palveluista. Laadusta ja kustannuksista takuu.
  • Yhteistyömalli 28 vuotta, palvelusopimus 25 vuotta.
  • Sopimus astui voimaan 1.7.2003.
  • Elinkaarisopimus
    25 vuotta

    HelpDesk-palvelu 24/7

    11 434 m2