• Varma-aurinkosähköjärjestelmä
  • Varma-aurinkosähköjärjestelmä

Aurinkosähköjärjestelmät Varman kiinteistöihin, Helsinki

Tavoitteemme keventää kiinteistöjemme hiilijalanjälkeä on kunnianhimoinen ja tulee vaatimaan investointeja uusiutuviin energialähteisiin.
Ilkka Tomperi, Varman kiinteistöistä vastaava sijoitusjohtaja.

Palvelut

  • Asiantuntijapalvelut
  • Kiinteistöjohtaminen
  • Tekninen huolto ja kunnossapito

Järjestelmät ja tuotteet

  • Sähköistys
  • Turvallisuus
  • Automaatio

Asiakkaat

  • Kiinteistösijoittajat ja -kehittäjät

Käyttötarkoitus

  • Toimisto

Haaste

Kuinka saada hiilijalanjälki pienenemään 15 % vuoteen 2020 mennessä uusiutuva energia ja energialähteet huomioiden. Kuinka saadaan projektista kannattava ja järjestelmien alkukustannukset maksamaan itsensä takaisin. Energiankäytön optimointi ja energiansäästötoimenpiteiden huomioiminen sekä mahdollisuus erilaisten tukimuotojen käyttöön.

Ratkaisu

Caverion suunnittelee ja toteuttaa aurinkosähköjärjestelmät kahteen Varman omistamaan kiinteistöön Helsingissä.

Suunnitelmallinen toteutus tuo säästöjä ja hiilijalanjälki pienenee:

Caverion etsi kiinteistöihin sopivat järjestelmät ja mietti yhdessä Varman kanssa sopivat tuki ja rahoitusmuodot.

Lauttasaaren toimistokiinteistön katolle on asennettu 197 aurinkopaneelia käsittävä järjestelmä, jonka nimellisteho on 63,5 kWp. Aurinkosähköjärjestelmä on jatkoa BREEAM-ympäristösertifioidussa kiinteistössä toteutetuille energiansäästötoimenpiteille.

Kiinteistö on Caverionin energiahallinnassa, ja energiankäyttöä on optimoitu lukuisilla nopean takaisinmaksuajan säätö- ja huoltoteknisillä toimenpiteillä.

Ruoholahden kiinteistön katolle asennetun 128 aurinkopaneelin järjestelmän nimellisteho on 41 kWp. Molempien kiinteistöjen aurinkosähköjärjestelmien yhteenlaskettu vuotuinen tuottoarvio on 90–98 MWh/a, mikä vastaa noin viiden sähkölämmitteisen omakotitalon vuosikulutusta. Koko elinkaaren aikainen tuottoarvio on yhteensä noin 2 450 MWh. Molempien kiinteistöjen yhteenlaskettu vuosittainen päästövähenemä on noin 20,5 CO2 tonnia.

Vuosi

2016 alkaen.

Tietoja kiinteistöstä

Lauttasaaressa, Itälahdenkatu 22, sijaitsevan kiinteistön pinta-ala on .10977 m2 Kiinteistö on toimistotalo jossa on erilaisia avo- ja kombitiloja. Kiinteistössä on sekä lämpimiä että kylmiä autopaikkoja sekä edustussauna, kokoustiloja, henkilöstöravintola ja kuntosali.

Ruoholahden kiinteistön, Itämerenkatu 11-13,  pinta-ala on 32 286 m2. Kiinteistö on business park –tyyppinen toimistotalo. Rakennuksessa mm. aulavastaanotto, kokouskeskus ja ravintolapalvelut, saunaosasto ja pysäköintitilat kellarissa.

Tietoja Caverionin palveluista

Lauttasaaren kiinteistössä tehdään yhteistyötä laajemminkin:

  • Caverion on aikaisempina vuosina mm. uusinut autohallin valaistuksen liiketunnistinohjatuilla LED-valaisimilla.
  • Vanhat hihnakäyttöiset kammiopuhaltimet on uusittu suorakäyttöisillä kammiopuhaltimilla joita ohjataan tilojen CO2-pitoisuuden mukaan.
  • Kiinteistö on Caverionin energiahallinnassa, ja energiankäyttöä on optimoitu lukuisilla nopean takaisinmaksuajan säätö- ja huoltoteknisillä toimenpiteillä.
  • Hiilijalanjäljen pienentäminen 15% vuoteen 2020

    Vuotuinen tuottoarvio 90–98 MWh/a

    320 aurinkopaneelia